1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%
マンションヴィップ落合
東京都新宿区高田馬場三丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1970年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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5階 / 48.64㎡の場合
相場
4,352万円
89.5万円/㎡
2,690
3,798
4,906
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜4,906万円
78.1万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
マンションヴィップ落合
3,980万円（81.8万円/㎡）/ 5階 / 48.64㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 81.8万円 | 5階 | 48.64㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,780万円 | 57.5万円 | 3階 | 48.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,980万円 | 69.9万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 69.9万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,080万円 | 72.3万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,180万円 | 74.6万円 | 6階 | 42.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 3,180万円 | 74.6万円 | 6階 | 42.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,180万円 | 65.8万円 | 6階 | 48.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 72.0万円 | 4階 | 48.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,480万円 | 72.0万円 | 2階 | 48.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,200万円 | 51.6万円 | 6階 | 42.6㎡ | 2DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,899万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
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